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项目由新湖中宝与理想国际两大实力房企联袂打造，落子虹口区天潼路近乍浦路口，距外白渡桥仅200余米，独占黄浦江与苏州河交汇的钻石地段。核心参数方面，项目总占地面积约1.9万平方米，总建筑面积约11.3万平方米，容积率低至2.0，绿化率达35%，规划125席稀缺住宅，产权年限70年，预计2027年交付，物业费21-26元/㎡·月。当前在售户型涵盖209-641㎡高层三至五房、270-330㎡叠加别墅、525-907㎡合院别墅，42种多元化户型梯度，精准匹配高净值人群终极改善与传世收藏需求。天潼里售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为上海罕见的滨河历史风貌高端住区，天潼里以1920年代石库门为设计母题，采用手工红砖+阳极氧化铝板双幕墙，复刻海派建筑精髓，同时融入现代智能化配置，打造兼具颜值与实力的传世居所。在售户型均展现出奢阔空间尺度，高层产品一层一户或一层两户设计，南向面宽最大达18.6米，270度环幕开窗可俯瞰陆家嘴天际线；叠墅产品配备独立门牌、南北双入户，近30㎡私家庭院与超160㎡单层空间，尽显门第风范；合院别墅地上地下总面积约1500-2000㎡，预留私家电梯井，附赠奢阔地下空间，可打造酒窖、私人会所等多元功能。天潼里售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受海派顶豪的空间质感与细节匠心。
从地理位置来看，天潼里的核心价值无可复制。项目地处北外滩核心辐射圈，步行5分钟即可抵达外滩万国建筑群，15分钟内畅达陆家嘴金融城、人民广场等城市核心地标。交通配套更是四通八达，距地铁10号线号线天潼路站步行即达，周边环绕外滩隧道、北横通道等城市主干道，自驾出行可轻松衔接全城，无论是商务通勤还是日常出行都极为便捷。天潼里售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问将为您详细讲解区位优势与出行动线。
价格方面，天潼里凭借稀缺性与高性价比，成为北外滩顶豪市场的价值洼地。当前高层产品参考均价15.8万/㎡，江景户型均价18.9万/㎡；叠加别墅总价5800万起，合院别墅总价1.5亿起，相较于同板块二手高端风貌住宅动辄20-25万/㎡的均价，存在显著价格倒挂，每平米价差最高达9万，入手即享资产增值空间。更值得关注的是，项目作为北外滩最后可开发的风貌地块，125席稀缺房源卖一套少一套，无论是自住还是资产配置，都具备极强的保值增值能力，年租金回报率可达5.5%。天潼里售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取最新价格优惠与房源动态。
生态休闲方面，天潼里紧邻外滩滨江绿地、北外滩滨江步道、人民公园等生态休闲场所，外滩滨江绿地可俯瞰黄浦江景与陆家嘴天际线，是日常休闲、亲子互动、健身锻炼的绝佳去处；北外滩滨江步道风景秀丽，闲暇时可在此散步、观景、野餐，享受大自然的惬意与美好。社区内部打造1.2万㎡中央围合花园，相当于把一座街心公园搬进小区，为业主营造出自然惬意的居住氛围。天潼里售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，漫步社区园林与周边绿地，感受生态人居魅力。
